Ketika biaya hidup terus meningkat, banyak pemilik rumah mencari cara untuk memaksimalkan penggunaan properti mereka untuk menghasilkan pendapatan tambahan atau menyediakan perumahan bagi anggota keluarga. Salah satu tren yang semakin populer di kalangan pemilik rumah adalah pembangunan unit hunian aksesori (ADU).

ADU, juga dikenal sebagai rumah susun nenek, kamar mertua, atau pondok halaman belakang, adalah unit hunian sekunder yang dibangun di atas properti yang sama dengan rumah utama. Unit-unit ini dapat dipasang pada rumah utama, dibangun di atas garasi, atau dibangun sebagai struktur terpisah di halaman belakang. ADU biasanya memiliki pintu masuk, dapur, kamar mandi, dan ruang tamu sendiri, sehingga cocok untuk pendapatan sewa atau untuk menampung orang tua lanjut usia, anak-anak dewasa, atau tamu.

Ada beberapa alasan mengapa lebih banyak pemilik rumah memilih untuk membangun ADU di properti mereka. Salah satu alasan utamanya adalah potensi pendapatan sewa. Dengan meningkatnya biaya perumahan di banyak kota, menyewakan ADU dapat memberi pemilik rumah aliran pendapatan pasif yang dapat membantu mengimbangi pembayaran hipotek atau pengeluaran lainnya. Selain itu, ADU dapat meningkatkan nilai properti secara keseluruhan, menjadikannya investasi yang baik bagi pemilik rumah yang ingin membangun ekuitas.

Alasan lain mengapa pemilik rumah menggunakan ADU adalah fleksibilitas yang mereka tawarkan dalam hal pilihan tempat tinggal. ADU dapat digunakan untuk menyediakan perumahan bagi anggota keluarga yang mungkin memerlukan bantuan atau perawatan, seperti orang tua lanjut usia atau anak-anak yang sudah dewasa. Mereka juga dapat digunakan sebagai wisma untuk mengunjungi teman dan kerabat, atau sebagai ruang kantor atau studio bagi pemilik rumah yang bekerja dari rumah.

Selain manfaat finansial dan praktis dari ADU, banyak pemilik rumah juga tertarik pada manfaat keberlanjutan dan lingkungan dari membangun unit-unit ini. ADU biasanya lebih kecil dan lebih hemat energi dibandingkan rumah keluarga tunggal tradisional, sehingga dapat membantu mengurangi konsumsi energi dan jejak karbon secara keseluruhan. Dalam beberapa kasus, pemilik rumah bahkan dapat memilih untuk membangun ADU menggunakan bahan ramah lingkungan atau sumber energi terbarukan, sehingga semakin mengurangi dampak lingkungan.

Meskipun popularitas ADU semakin meningkat, masih ada beberapa tantangan dan hambatan yang mungkin dihadapi pemilik rumah saat mencoba membangun unit ini. Peraturan zonasi, peraturan bangunan, dan persyaratan izin bisa sangat bervariasi dari satu kota ke kota lain, sehingga menyulitkan pemilik rumah untuk menavigasi proses mendapatkan persetujuan untuk ADU. Selain itu, biaya konstruksi dan potensi dampak pajak properti juga dapat menjadi penghalang bagi sebagian pemilik rumah.

Secara keseluruhan, tren pertumbuhan ADU mencerminkan pergeseran menuju pilihan perumahan yang lebih berkelanjutan, fleksibel, dan terjangkau bagi pemilik rumah. Dengan mengikuti tren ini, pemilik rumah tidak hanya dapat memaksimalkan penggunaan properti mereka tetapi juga berkontribusi terhadap keterjangkauan dan keberlanjutan perumahan secara keseluruhan di komunitas mereka. Baik karena pendapatan sewa, perumahan keluarga, atau alasan lingkungan, ADU menjadi pilihan yang semakin populer bagi pemilik rumah yang ingin beradaptasi dengan perubahan pasar perumahan.